相信很多人在买房子之前都会非常纠结，不知道买什么样的房子好，其实这其中也是有很多诀窍的，这就是为什么价值一样的房子，内行人就能调到升值潜力大的，而且自住还非常舒服的。就算是挑好了楼盘，很多人也会纠结到底是选哪一层，可能很多人就会买价格相对便宜的顶楼，因为采光和通风都非常好，而且不用担心私密性，距离地面比较远也就不会有噪音和扬尘的困扰。而且如果是南方的顶层的话，还能避免潮湿的问题，住起来感觉还是挺舒服的。

　　不过很多人不知道的是，其实顶楼不是最好的选择，往往在一栋楼中会有一层被誉为是“凤凰层”，也就是次顶楼，在顶楼的下一次，那么这是什么原因呢？

　　很多人不会选择顶层的原因就是夏天受到太阳的直晒，屋里会感觉温度比较高，用空调就越多，电费也就增加了。不过要是“凤凰层”的话就没有这个问题，有顶楼在上面挡着就不用担心夏天太热的问题，通风性也很好，会让人感觉非常舒服。

　　住顶楼也会担心防水措施没做好，或者一些平顶设计的房子也会有漏水的问题，这可能会导致自家墙壁被泡坏，并且家里也会感觉过于潮湿，可能还要进行二次的装修。不过“凤凰层”就没有这些烦恼，完全可以不用担心漏水的问题。

　　“凤凰层”视野相较于顶层也是没有多大差别的，如果再在阳台上设计一个小飘窗的话，还可以没事看书喝茶，非常舒服。而且采光也会变得非常好，冬天的时候让人感觉屋里总是暖洋洋的。

　　我们知道现在很多楼房都是预埋了烟管的，这样就可以把整栋楼的烟进行统一过滤排放，一般来说都是从下往上拍的，如果管道的密封性不好的话，到了中午和晚上就会闻到一些怪味。不过凤凰层就不用担心这些，要闻也是顶楼闻。而且在“凤凰层”这样的高度也不用担心蚊虫的叮咬，这也是高层的优势所在。

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